疫情后,广州黄埔房价陆续飙升!

广州黄埔房价在疫情后陆续飙升，主要源于城市发展战略推动 、交通网络完善
、教育资源优质及市场供需关系变化等因素 。 以下是具体分析：城市发展战略推动广州东进战略的桥头堡：黄埔区作为广州东进战略的核心区域 ，近年来承接了大量高规格建设项目
。

二手房：8月广州二手住宅成交（自助网签 + 中介网签）15272宗
，环比升16%，同比大增65%。部分区域挂牌价明显上调 珠江新城：作为广州房价风向标 ，从4月疫情得到控制起就屡屡传出涨价消息 。很多业主将放盘价上调了3% - 5%
，甚至达到10%
。

疫情过后，房市整体可能呈现分化态势 ，大城市房价相对坚挺但涨幅趋缓
，部分三四线城市面临下行压力，长期来看人口结构变化和政策调控将深刻影响市场走向。具体分析如下：短期影响：疫情对房市的直接冲击与恢复交易停滞与需求积压：疫情期间 ，各地售楼处关闭、中介停业，导致房产交易几乎停滞 。

广州基孔隔热疫情分布

广东省基孔肯雅热疫情虽仍新增1387例本地病例
，但整体呈下降趋势，防控成效初步显现
。疫情数据与分布 过去一周（8月3日至8月9日） ，广东省新增1387例基孔肯雅热本地病例
，无重症和死亡病例。病例分布以佛山为核心（1212例），其次为广州（103例） 、湛江（39例）等地 ，疫情波及范围较广 。

025年我国基孔肯雅热（基孔肯雅热）疫情主要集中在广东省
，其中江门市病例数比较多。

广东省2025年9月14日至20日新增2426例基孔肯雅热本地个案，江门市启动突发公共卫生事件Ⅲ级响应 ，多地开展免费核酸检测并要求患者接受隔离
，检验人工作量可能短期增加但总体可控
。

广州基孔肯雅热疫情主要呈现区域聚集性分布，病例集中在越秀区
、白云区、番禺区 、黄埔区 ，高风险街道涉及多个区的特定区域
，疫情与蚊媒密度及天气因素相关。

截至2025年10月官方通报，基孔肯雅热在广东省内呈现多点扩散态势 ，佛山
、广州、深圳及潮州等地持续出现新增病例 。

3月16日7时起黄埔区云埔街部分区域划定疫情防控范围

022年3月16日7时起，黄埔区在云埔街道划定了封控区 、管控区和防范区
，具体范围及管理措施如下：封控区：将黄埔区云埔街春晖二街67号凯信东方华庭AAA3栋划为封控区
。管理措施：实行“区域封闭、足不出户
、服务上门”管理措施，实行名单管理 ，对外溢的人员也要追踪到位
，严格落实居家隔离措施，保障居民基本生活。

022年3月16日7时起 ，广州黄埔区云埔街道划定的管控区为：黄埔区云埔街春晖二街67号凯信东方华庭小区 。管控措施：实行“足不出区
，错峰取物 ”管理措施，若发现核酸检测阳性者立即转为封控区
。

022年3月16日7时起 ，广州黄埔区封控区范围为云埔街春晖二街67号凯信东方华庭AAA3栋。封控区管理措施：实行“区域封闭、足不出户 、服务上门
”管理措施
，严格落实居家隔离，保障居民基本生活 。特殊情况处理：对外溢人员追踪到位 ，确保隔离措施落实
。

名病例于3月16日上午闭环转运至广州医科大学附属市八医院隔离治疗。经医疗救治专家组综合评估
，诊断为新冠肺炎确诊病例（轻型），近来病情稳定 。

022年3月30日0时起 ，黄埔区解除部分封控
、管控、防范区域管控，具体如下：封控区：云埔街凯信东方华庭（云埔街春晖二街）AAA3栋解除封控区管理
。这意味着这三栋楼的居民在解除管控后
，行动自由度增加，但仍需遵循后续相关防疫要求。

广州市黄埔区有没有高风险地区

截至3月 ，广州市无高 、中风险地区
，全市各区均为低风险地区，具体包括越秀区
、天河区、荔湾区 、海珠区
、黄埔区、番禺区 、白云区
、南沙区、花都区 、增城区、从化区 。以下是详细说明：风险等级划分标准 高风险地区：需同时满足两个条件 ，即累计病例超过50例
，且14天内有聚集性疫情发生。

广州市黄埔区有高风险地区
。通过查询相关公开信息显示，截止于2022年12月9日 ，广州市黄埔区沙河街道地区防疫防控为高风险管理
，防疫管控措施要求是小区实行管控政策，公共场所暂停开放 ，因此有高风险地区。高风险地区居民需每天进行核酸检测和抗原测试 。

021年6月14日广州市的低风险地区有：越秀区
、白云区、荔湾区 、海珠区
、番禺区的部分地区（不一一列举了）
，天河区，黄埔区 ，花都区以及南沙区的部分地区均为低风险地区
。肇庆市高要区金利镇罗客村，茂名市电白区水东街道西湖西路28号底商01至03号商铺。茂名市电白区坡心镇新河村委会羊甘昌村二组51号 。